Pontedecimo – Via Benedetto da Cesino – ci troviamo in una posizione davvero strategica, a veramente poca distanza da tutti i mezzi e servizi (compresa la stazione ferroviaria) ma quel tanto ritirati dal far scordare completamente la città. Se non bastasse, lo stabile stesso si trova su di un piccolo “cucuzzolo” in posizione riservata e dominante sulla Val Polcevera.

Aggiungiamo inoltre che la costruzione è stata oggetto di completo efficientamento energetico con bonus 110%, caratteristica importantissima soprattutto per un ultimo piano… L’appartamento che oggi vi proponiamo in vendita si trova al 5° ed ultimo piano, non è servito da ascensore ma vi possiamo garantire che le scale sono davvero agevoli.

Come potrete ben apprezzare dalle immagini allegate si tratta di una casa molto particolare, genericamente definita mansarda. Il tetto, nuovo di zecca e coibentato, risulta particolarmente “appuntito” con il risultato di non avere troppo spazio perduto nelle parti di minor altezza.

Internamente troviamo una abitazione in buone condizioni generali e che ha usufruito di tutti i lavori trainati ovvero infissi di ultima generazione, porta blindata e caldaia a condensazione. La distribuzione degli spazi è la seguente:

• ampio ingresso,
• cucina abitabile,
• soggiorno doppio,
• due camere matrimoniali,
• una singola/studio
• il bagno.

Tutto il perimetro, nella parte bassa del tetto, è stato sfruttato come camera d’aria.

Completano la dotazione due caratteristici balconi incastonati (è proprio il termine giusto…) nella copertura.

La luminosità è garantita da numerosi velux di grandi dimensioni e da due porta finestra. Esposizione quadrupla totalmente esterna, splendida vista sui dintorni e riscaldamento autonomo con basse spese non fanno altro che avvalorare questa opportunità immobiliare.

Scendendo al piano portone troviamo un grande cortile comune dove abbiamo a disposizione due comodi e spaziosi posti auto.

Ultimo, ma non certo ultimo, viene venduto anche un box singolo di 11 mq soppalcato e dotato di impianto idrico e serranda motorizzata.

Il condominio è infine dotato di un bello spazio esterno comune adibito a giardino, ideale per una famiglia con figli a seguito.

Richiesta Euro 110.000

 

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