07 Dicembre 2018
Gli immobili, l’APE e Caterina
Ciao a tutti sono Caterina e vorrei raccontarvi a cosa serve l‘Attestato di Prestazione Energetica (APE) e perchè ve lo chiedo sempre! La Certificazione Energetica è richiesta nei seguenti casi: AFFITTO di un immobile: dobbiamo scrivere nel contratto di locazione che l’APE c’è! Può non essere allegato al contratto ma va redatto obbligatoriamente, e come […]
30 Novembre 2018
ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’: un “boccone amaro”
Quando si riceve un immobile in eredità si è tutti felici e contenti. Si pensa a quante cose si potranno fare, a quanti sogni si potranno realizzare finchè…. arriva il momento della burocrazia all’italiana… Si entra nel vortice della dichiarazione di successione: chi può farla, cosa bisogna pagare all’Agenzia delle Entrate? Ma questo è un […]
DIRITTO DI USO ESCLUSIVO E PERPETUO: discutibile prassi immobiliare
In passato, nella prassi immobiliare, su un determinato bene o porzione di bene veniva attribuito il diritto di uso esclusivo e perpetuo. Detto strumento però non dà conto con esattezza dell’istituti giuridico utilizzato e lascia troppi dubbi interpretativi. A oggi l’attribuzione di un diritto d’uso esclusivo e perpetuo è incompatibile con i severi controlli di […]
HOME STAGING scelta vincente per la vendita
E’ chiaro quanto sia importante la presentazione di una casa. Quanto la prima impressione abbia un impatto fondamentale sulle nostre decisioni di acquisto perchè la scelta sarà della nostra prima o nuova casa . Si dice che non si dovrebbe mai giudicare un libro dalla copertina, ma sappiamo bene che alla fine è quello che in […]
Affitto a riscatto
Da diversi anni si sente parlare di “affitto a riscatto” (rent to buy) ma le notizie che circolano sono poche e molto confuse. Cerchiamo in questa pagina di dare poche chiare notizie. Prima di tutto rispondiamo alla domanda: cosa è esattamente l’”affitto a riscatto”? Sicuramente non è come si pensa che si prende una casa […]