07 Aprile 2023
Requisiti agevolazioni prima casa. Vediamo assieme quali sono
IN COSA CONSISTONO LE AGEVOLAZIONI? Consistono in una riduzione delle imposte legate all’acquisto di un immobile, variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Se il venditore è un privato: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% del valore catastale dell’immobile (invece dell’ordinario 9%); imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta […]
21 Marzo 2023
Case green – in che direzione stiamo andando?
Edifici residenziali in classe E entro il 2030 e in classe D entro il 2033, mentre tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 dovranno essere a emissioni zero. Il Parlamento UE ha approvato la nuova direttiva che porterà ad avere entro il 2050 solo edifici a impatto zero. Ma il testo definitivo è ancora lontano, […]
05 Gennaio 2023
MEGLIO VENDERE O AFFITTARE?
VENDO O AFFITTO? Non siamo ai livelli di “ESSERE O NON ESSERE” di Shakespeare ma la domanda spesso è quella da un milione di dollari. Cerchiamo di capire assieme cosa mettere sulla bilancia in modo da prendere la decisione più giusta per voi, la vostra situazione e la vostra tranquillità. Capita più spesso di quanto […]
12 Dicembre 2022
Nuovo incarico di vendita. Quali documenti servono?
Quando decidete di mettere in vendita il vostro immobile spesso ci domandate quali documenti sono necessari per poter affrontare con serenità questo importante passo. Per facilitarvi il compito vi forniamo qui di seguito un breve elenco con tutto il necessario: – CARTA IDENTITA’ E CODICE FISCALE PROPRIETARIO/I – ATTO DI ACQUISTO/DONAZIONE/SUCCESSIONE – VISURA CATASTALE – […]
15 Novembre 2022
Superbonus 110% – come andrà a finire?
Il maxi incentivo introdotto nel 2020 dl Decreto Bilancio ha i giorni contati. Dopo lo stop ai crediti da parte di Poste Italiane e la sospensione di nuove pratiche da parte di Intesa San Paolo e BNL, arrivano nuovi paletti decisi dal governo recentemente instaurato. E’ stata infatti messa a punto una nuova versione del […]
Agibilità di un immobile, di cosa stiamo parlando?
Diventato obbligatorio nel 1934, il documento attesta il fatto che un determinato immobile possieda le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico definite dalla normativa vigente. Una volta ultimati i lavori, le opere realizzate possono essere utilizzate solo in seguito al rilascio di un’autorizzazione da parte del Comune: il CERTIFICATO DI AGIBILITA’. Con questo […]
03 Ottobre 2022
Cambio residenza, come fare?
Nell’era del digitale cambiare residenza è diventato un gioco da ragazzi. Scordatevi i numerini, le lunghe attese e le file allo sportello. Chi cambia residenza nell’interno del Comune di Genova, proviene da altro comune o dall’estero, deve presentare una dichiarazione agli uffici Anagrafici entro 20 giorni dall’effettivo trasferimento. L’Ufficiale di Anagrafe, nei successivi 45 giorni, […]
21 Settembre 2022
Vuoi vendere casa al meglio? Mai sentito parlare di Home Staging?
Che cos’è l’HOME STAGING e perché non potrai più farne a meno? Per noi agenti immobiliari è importantissimo che la casa da vendere o locare sia presentata al meglio delle sue possibilità. Per farlo serve un occhio critico e difficilmente lo stesso proprietario è in grado di fare tutto da solo. L’Home Staging cos’è? E’ […]
22 Novembre 2021
Consulting Cosso Immobiliare
Con l’anno 2022 Cosso Immobiliare offre un nuovo servizio! Nel corso della nostra esperienza ventennale, abbiamo visto spesso nei nostri clienti la stanchezza e la fatica di gestire il proprio patrimonio immobiliare. Essere proprietari di immobili è un onore, in quanto si possiede una importante risorsa economica, ma diviene talvolta un onere soprattutto […]
23 Settembre 2020
Bonus 110% – tutte le novità
Che cos’è? Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Le […]